Page 117 - ניהול שימור
P. 117
טבלה 1שלהלן ממחישה את מורכבותו של התהליך ,את ריבוי הפעולות הכרוכות בקידום יזמות באתר
לשימור בנכס פרטי ואת היקף הגורמים והממשקים הפנימיים ברשות המקומית הנוגעים לתהליך.
מטבע הדברים ,הטבלה אינה מכסה את כל התחנות במסלול ואת מכלול הפעולות ותת-הפעולות בכל
סעיף ,והיא מחייבת השלמה והתאמה מקומית של "מסלול יזמות עסקית באתר לשימור" בהיבטים
שונים :הגדרת הגורם המנהל את התהליך; קביעת ממשקים בין הנושאים והגורמים השונים; קבועי
זמן המוקצבים לכל פעולה ותחנה במסלול; קביעת שלבי התהליך בהתאמה לצורכי קידום מהיר ויעיל
של היזמות העסקית ועוד.
טבלה .1דוגמה למסלול לקידום יזמות עסקית 10והשמשה באתר לשימור
גורמים אחראים ברשות פעולות עיקריות תחנות במסלול
המקומית11 ליווי שוטף של היזמים
הגורם המנהל את השימור ניהול ,תיאום ותכלול מסלול יזמות משולב בנכס פגישת התנעה:
לשימור. היכרות עם היזם
הצגת הכוונה לשימור האתר/הנכס על ידי היזם ודיון הגורם המנהל את השימור מתן מידע תכנוני
ראשוני ביזמות העסקית בהתאמה למאפייני ההשמשה מפורט ליזם
שהוגדרו ,תוך התייחסות ראשונית לנתונים ותכניות
ובהן :תכניות הרשות המקומית; חוקי עזר; מידע תיאום כוונות התכנון
ראשוני על תכניות סיוע; תמריצים ותנאים לקבלתם; לשימור האתר/נכס
מידע ראשוני על המסלול המשולב שבעל הנכס עתיד
לעבור ועל המנגנונים המקצועיים העוסקים בכך תיאום תכנון למאפייני
ברשות המקומית. השימור ולמאפייני
השמשה
אגף הנדסה -יחידת תיק מידע ,נתונים היסטוריים ,נתוני ארכיון; תב”ע
השימור ,יועץ השימור וזכויות הנכס; תכניות פיתוח ומגבלות פיתוח;
מאפייני השילוב של האתר/נכס לשימור במרקם;
היבטים סביבתיים
אגף הנדסה -יחידת תיאום כוונות התכנון על בסיס "תיק התיעוד" של
השימור ,יועץ השימור האתר לשימור ,והתאמה בינן לבין המציאות בשטח
באמצעות תרשימים ,תכניות ,הדמיות וכד’
תכנון ראשוני על בסיס "תיק תיעוד" ובחינת מצאי אגף הנדסה -רישוי בנייה,
("מה יש"); תכנון על בסיס היתרי שיפוץ ותיאום היחידה לשימור /יועץ
השימור בין כוונות התכנון לשימור הנכס לבין נתוני תיק
התיעוד; הצגת חלופות תכנון; הגשת תכנית עיצוב
אדריכלי ותכנון מפורט בסדרה של דיונים ()pre ruling
משולבים עם הגורמים האחראים לרישוי מבנים
ולשימור .התכניות מוגשות על בסיס של הנחיות
מקצועיות באשר למבנה ,לפנים המבנה ,למעטפת,
לשילוט העסקי 12ועוד .תיאום תכנון האתר לשימור
עם מאפייני ההשמשה והיזמה העסקית.
10ייתכנו חפיפות חלקיות בין חלק מהתהליך שבטבלה לבין תהליך רישוי רגיל של אתר לשימור באותם מקומות שמדובר
בפעולה או בתחנה דומה ,אך הליך זה מתייחס באופן ייחודי ליזמות עסקית באתר לשימור בנכס פרטי.
1 1הגורמים המוזכרים בטבלה נוספים לגורם המנהל המלווה את כל התהליך לכל אורכו .הגורם המנהל מופיע בטבלה במקרים
שהוא האחראי הישיר לפעולה.
1 2דוגמה להוראות שילוט עסקי אפשר לקבל במפרט שילוט לעסקים בשוק הטורקי שהוציאה עיריית חיפה בשיתוף החברה
הממשלתית לתיירות.
116ניהול מערכתי של השימור
לשימור בנכס פרטי ואת היקף הגורמים והממשקים הפנימיים ברשות המקומית הנוגעים לתהליך.
מטבע הדברים ,הטבלה אינה מכסה את כל התחנות במסלול ואת מכלול הפעולות ותת-הפעולות בכל
סעיף ,והיא מחייבת השלמה והתאמה מקומית של "מסלול יזמות עסקית באתר לשימור" בהיבטים
שונים :הגדרת הגורם המנהל את התהליך; קביעת ממשקים בין הנושאים והגורמים השונים; קבועי
זמן המוקצבים לכל פעולה ותחנה במסלול; קביעת שלבי התהליך בהתאמה לצורכי קידום מהיר ויעיל
של היזמות העסקית ועוד.
טבלה .1דוגמה למסלול לקידום יזמות עסקית 10והשמשה באתר לשימור
גורמים אחראים ברשות פעולות עיקריות תחנות במסלול
המקומית11 ליווי שוטף של היזמים
הגורם המנהל את השימור ניהול ,תיאום ותכלול מסלול יזמות משולב בנכס פגישת התנעה:
לשימור. היכרות עם היזם
הצגת הכוונה לשימור האתר/הנכס על ידי היזם ודיון הגורם המנהל את השימור מתן מידע תכנוני
ראשוני ביזמות העסקית בהתאמה למאפייני ההשמשה מפורט ליזם
שהוגדרו ,תוך התייחסות ראשונית לנתונים ותכניות
ובהן :תכניות הרשות המקומית; חוקי עזר; מידע תיאום כוונות התכנון
ראשוני על תכניות סיוע; תמריצים ותנאים לקבלתם; לשימור האתר/נכס
מידע ראשוני על המסלול המשולב שבעל הנכס עתיד
לעבור ועל המנגנונים המקצועיים העוסקים בכך תיאום תכנון למאפייני
ברשות המקומית. השימור ולמאפייני
השמשה
אגף הנדסה -יחידת תיק מידע ,נתונים היסטוריים ,נתוני ארכיון; תב”ע
השימור ,יועץ השימור וזכויות הנכס; תכניות פיתוח ומגבלות פיתוח;
מאפייני השילוב של האתר/נכס לשימור במרקם;
היבטים סביבתיים
אגף הנדסה -יחידת תיאום כוונות התכנון על בסיס "תיק התיעוד" של
השימור ,יועץ השימור האתר לשימור ,והתאמה בינן לבין המציאות בשטח
באמצעות תרשימים ,תכניות ,הדמיות וכד’
תכנון ראשוני על בסיס "תיק תיעוד" ובחינת מצאי אגף הנדסה -רישוי בנייה,
("מה יש"); תכנון על בסיס היתרי שיפוץ ותיאום היחידה לשימור /יועץ
השימור בין כוונות התכנון לשימור הנכס לבין נתוני תיק
התיעוד; הצגת חלופות תכנון; הגשת תכנית עיצוב
אדריכלי ותכנון מפורט בסדרה של דיונים ()pre ruling
משולבים עם הגורמים האחראים לרישוי מבנים
ולשימור .התכניות מוגשות על בסיס של הנחיות
מקצועיות באשר למבנה ,לפנים המבנה ,למעטפת,
לשילוט העסקי 12ועוד .תיאום תכנון האתר לשימור
עם מאפייני ההשמשה והיזמה העסקית.
10ייתכנו חפיפות חלקיות בין חלק מהתהליך שבטבלה לבין תהליך רישוי רגיל של אתר לשימור באותם מקומות שמדובר
בפעולה או בתחנה דומה ,אך הליך זה מתייחס באופן ייחודי ליזמות עסקית באתר לשימור בנכס פרטי.
1 1הגורמים המוזכרים בטבלה נוספים לגורם המנהל המלווה את כל התהליך לכל אורכו .הגורם המנהל מופיע בטבלה במקרים
שהוא האחראי הישיר לפעולה.
1 2דוגמה להוראות שילוט עסקי אפשר לקבל במפרט שילוט לעסקים בשוק הטורקי שהוציאה עיריית חיפה בשיתוף החברה
הממשלתית לתיירות.
116ניהול מערכתי של השימור
